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Enfrentarse a un desahucio puede ser una experiencia estresante y abrumadora, especialmente cuando se trata de encontrar una solución. La quiebra suele considerarse una forma de resolver los problemas financieros, pero ¿puede también detener un desahucio? La respuesta no es un simple sí o no, sino que depende de varios factores, como el tipo de quiebra que presente y la fase en que se encuentre el proceso de desahucio.
En este artículo, exploraremos el impacto de la quiebra en los procedimientos de desahucio en Florida y responderemos a algunas preguntas frecuentes sobre este tema.
El desahucio es un proceso legal por el que un propietario intenta expulsar a un inquilino de la propiedad alquilada. En Florida, el proceso de desahucio comienza cuando el propietario entrega al inquilino una notificación de desalojo, que puede ser por impago del alquiler o por incumplimiento de las condiciones del contrato.
Si el inquilino no cumple la notificación, el propietario puede presentar una demanda ante el tribunal para iniciar el proceso de desahucio. El tribunal programará entonces una vista y, si el juez falla a favor del propietario, se ordenará al inquilino que desaloje la vivienda.
Declararse en quiebra puede proporcionar un alivio temporal a los inquilinos que se enfrentan a un desahucio mediante la automatización de un proceso legal llamado "suspensión automática." La suspensión automática es una orden judicial que impide a los acreedores cobrar la deuda y paraliza los procedimientos de desahucio.
Sin embargo, la suspensión es sólo temporal, y el propietario puede solicitar su revocación presentando una moción ante el tribunal. Si el tribunal concede la suspensión, puede reanudarse el procedimiento de desahucio.
Los tipos más comunes de quiebra que pueden detener el desahucio son Capítulo 7 y Capítulo 13.
La bancarrota del capítulo 7 es una bancarrota de liquidación que puede proporcionar una descarga de las deudas no garantizadas elegibles. Este tipo de quiebra no detendrá los procedimientos de desahucio de forma permanente, pero puede proporcionar un alivio temporal mediante la suspensión automática.
La quiebra del Capítulo 13 es una quiebra de reorganización que puede detener definitivamente el procedimiento de desahucio si el inquilino puede ponerse al día en el pago del alquiler adeudado y subsanar cualquier impago. En la quiebra del Capítulo 13, el inquilino propone un plan de reembolso para pagar la deuda en un periodo de tres a cinco años.
La posibilidad de detener el desahucio mediante la quiebra depende de varios factores, entre ellos:
Q1. ¿La quiebra detendrá todos los desahucios en Florida?
R: No, la quiebra no detendrá todos los desahucios en Florida. Depende de la fase del procedimiento de desahucio y del tipo de quiebra presentada.
Q2. ¿Puedo declararme en quiebra para detener un desahucio en Florida?
R: Sí, usted puede declararse en quiebra para detener un desalojo en Florida si el procedimiento de desalojo no ha dado lugar a una sentencia definitiva y si la deuda es elegible para la descarga bajo el Capítulo 7 o Capítulo 13 de bancarrota.
Q3. ¿Cuánto dura la suspensión automática en un caso de quiebra?
R: La duración de la suspensión automática en un caso de quiebra depende del tipo de quiebra presentada y de las circunstancias del caso. En la bancarrota del Capítulo 7, la suspensión automática suele durar hasta la liquidación de las deudas admisibles o hasta que el tribunal conceda la exención al propietario. En la bancarrota del capítulo 13, la suspensión automática dura hasta que se complete el plan de reembolso o hasta que el tribunal conceda la exención al propietario.
Q4. ¿Puedo conservar mi vivienda si me declaro en quiebra para detener un desahucio en Florida?
R: Depende del tipo de quiebra presentada y de las circunstancias del caso. En la quiebra del Capítulo 7, el inquilino puede conservar la vivienda si está al día en el pago del alquiler y la propiedad no está sujeta a confiscación. En la quiebra del capítulo 13, el inquilino puede conservar la vivienda si se pone al día en el pago del alquiler y subsana cualquier impago mediante el plan de amortización.
En conclusión, la quiebra puede paralizar el desahucio en Florida en determinadas circunstancias, como la declaración de quiebra en virtud del Capítulo 7 o del Capítulo 13 y si el procedimiento de desahucio no ha dado lugar a una sentencia firme. Sin embargo, es esencial comprender que la quiebra no es una solución permanente y que el arrendador puede solicitar la suspensión automática y reanudar el procedimiento de desahucio. Se recomienda buscar el asesoramiento de un abogado especializado en quiebras para determinar el mejor curso de acción para su situación específica.
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