Mucha gente no lo sabe, pero puede haber situaciones en las que alguien que tenga una hipoteca inversa se enfrente a una posible ejecución hipotecaria de su propiedad. Aunque la información puede encontrarse en el contrato de la hipoteca inversa, la obligación de: estar al corriente en el pago de las cuotas del condominio o de la asociación, pagar puntualmente los impuestos sobre la propiedad y mantener una cobertura de seguro adecuada no aparece de forma activa en los anuncios de televisión ni en los folletos de marketing. El incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones puede dar lugar a que el prestamista pague esas cantidades y, a continuación, inicie una acción de ejecución hipotecaria.
A Quiebra del capítulo 13 puede permitirle devolver esas cantidades a lo largo de un periodo de 36 o 60 meses. Así es como funciona: supongamos que usted debe $8.000 en impuestos sobre la propiedad; su prestamista ha iniciado una acción de ejecución hipotecaria y usted no dispone de los $8.000 más las costas y honorarios de abogado, que ahora ascienden a $10.000. En un Capítulo 13, sin negociación alguna, puedes dividir los $10.000 en 60 pagos mensuales (5 años) de $166,67. Suponiendo que puedas hacer esos pagos -más una comisión de 10% para el administrador de la quiebra (que a su vez desembolsará esos pagos al prestamista)- y que, por lo demás, reúnas los requisitos para acogerte al Capítulo 13, podrás detener la ejecución hipotecaria y ponerte al día.
Es importante consultar con un abogado con experiencia en el Capítulo 13 para discutir sus opciones, requisitos y cuestiones que puedan surgir en relación con sus circunstancias particulares. La información anterior tiene únicamente fines informativos y no sustituye en modo alguno al asesoramiento jurídico.
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